定位瞄准“世界温泉名城” 从化打造东方达沃斯

可耳可乐

2013-07-26 07:37广州日报
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流溪温泉地区规划重新修编打造世界温泉名城
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从化温泉名声在外，但近年来由于设施陈旧、功能单一，发展有停滞的迹象。在前日召开的市规委会上，流溪温泉地区规划在2006年控规的基础上，进行重新修编。新的从化流溪温泉地区，定位瞄准“世界温泉名城”，建设量和容积率大幅上升，引入世界文化温泉城、国际会议中心等大型项目，未来这里将打造成东方达沃斯。
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最终，新规以21票通过和6票反对在市规委会全体会议上通过。但由于反对票数较多，市规委会主任、市长陈建华表示要将开发强度压低，容积率要下降到0.15。该规划还将在市规委会主任委会议上进行复核。
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6 H& j4 P7 h5 ?: [文、图/记者杜娟 通讯员穗规宣
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7 H( S& |+ y/ r5 D. i* p新规：打造世界温泉名城和国家旅游度假区
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3 A& D" k1 L4 ]& r. h6 E7 M规委会透露，温泉受欢迎程度远超预期，流溪温泉地区旅游人数由2005年的18.48万提高到2012年的约204万，增长了11倍之多。
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; M# @) R. }' z1 o% p目前温泉地区只有泡泉、住宿等基本功能和运动、旅游等终端功能，缺乏会议、度假、疗养等高端功能，从化市政府认为竞争力不强，需增加高端功能，实现差异化发展。

. Z+ Q8 G" A: k- V+ t5 U  q基于现实与2006版控规的矛盾，新修编的控规正式出台。规划中明确提出，将流溪温泉地区打造成“世界温泉名城”和“国家旅游度假区”。
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. H6 T, O- ?. z6 ^+ R新控规将用地规模由原870.54公顷，调整为941.93公顷。将平均容积率由0.09调整为0.18，总建设量由80.14万调整为167.54万平方米，增加87.40万平方米。据悉，整个规划区内村庄已全部拆迁，异地安置在良口镇区，规划区内不再保留村庄与安置用房。整个安置区用地98.2公顷，规划总人口1.45万人。

交通：105国道温泉路段将禁止货车通行
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在交通方面，规划将采取提高路网容量、增加交通管制、加强换乘枢纽建设、完善慢行系统等4项措施。提高路网容量，每平方公里的道路密度由3.65km调整到4.10km。增加交通管制，减少G105的过境交通，限制货车通行。对G105经过流溪温泉地区的路段，每日7时～22时禁止货车通行。

生态：保护流溪河 污水达标方可排放
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6 E$ E* m3 Q; m7 l5 P# S2 n从化市整体生态控制区占市域总面积的90%以上，流溪温泉地区生态用地面积1781.36公顷，占规划总面积的67.84%，水体、山体、植被等自然生态环境保护成重中之重。规委会上，陈建华强调关键是环保，“要注意污水处理，切实做到地表水达标。固体废弃物垃圾要有个规划，严格禁止本地填埋，包括上游。餐厨垃圾处理，要一步到位。”
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规划显示，污水处理采用成熟先进技术，尾水达标后方能排放，保障流溪河水质。
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焦点：开发强度过大 市长当场拍板降低

在讨论阶段，流溪温泉开发强度成为众矢之的，既扩容又增加容积率，是否强度过大？委员施红平认为，应吸取以往的教训，控制规模，“最早提出建筑面积增至250多万平方米，上升得非常快。现在总量下降到160多万平方米，有些数据也没写清楚，为何要增规模也没有数据支撑。”

对此，副市长王东补充道：“从化不缺量，就缺质。0.18的容积率，我也保留意见。砍掉一半，0.09还是比较合适的，现在增一倍，是不是需要？利用和开发的强度，我建议修改。”

% S7 A! `* w3 ~4 [( R% s1 K. x作总结发言时，陈建华当场拍板：“强度偏高，还是得往下压。压多了，以后还有发展空间，这次用尽了，下次就回不来了。我们规划不是为企业定的，而是为地区的可持续发展。”
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强少

~庞大开发计划的背后又不知有几多人发达咯~~~

可耳可乐

强少 发表于 2013-8-1 19:13
5 u% L8 [) [- S5 ]+ o- |~庞大开发计划的背后又不知有几多人发达咯~~~

        ji诱惑{:164:}
  达沃斯年会会场.最早达沃斯是靠空气出的名。19世纪时肺结核还是不治之症，而达沃斯因为海拔高，四面环山，空气干爽清新，是各种肺病患者最佳的疗养地。当时城里的医院鳞次栉比，现在很多医院已经改建成了酒店。但达沃斯在医学界的地位不减当年，每年仍有不少国际医学大会在这儿举行。 据说把达沃斯从疗养区变成旅游胜地的是一个旅店老板。当时达沃斯的观光客很少，而且都只在夏天为了避暑才来。这个旅店老板向顾客许诺如果他们肯冬天来度假，第二年夏天的房费全免。客人无法抵挡“买一赠一”的诱惑，纷纷赶来，结果发现这里的冬天更好玩——小城从此名声大噪。 1877年，欧洲最大的天然冰场在达沃斯落成，世界级的选手都在这里训练。此外达沃斯还有一座冰雪体育馆。每年这里的国际赛事不断，让体育爱好者大饱眼福。

强少

可耳可乐 发表于 2013-8-1 19:28
) r* R( @, S9 x+ p! D* [! Aji诱惑
. e- i) P+ e0 B6 R  达沃斯年会会场.最早达沃斯是靠空气出的名。19世纪时肺结核还是不治之症，而达 ...

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李清水

希望陈建华市长能“救”到从化的经济，特别是从化北部两镇的穷苦大众！

老叶

新官已上任，前任既政绩可以。。。。。。。
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